საიტის წესები

წესები ამბობს, რას უნდა ელოდოთ buyin.ge-სა და rentin.ge-ს გამოყენებისას — და რას ვერ მიიღებთ ჩვენგან. მოკლეა, რადგან მომსახურება მარტივია.

1. ვინ მართავს საიტს

buyin.ge-სა და rentin.ge-ს მართავს Silvanos Sp. z o.o., ul. Kazimierza Wielkiego 7/5, 65-047 Zielona Góra, პოლონეთი, KRS 0000894596, NIP 9731077051, REGON 388648447 (შემდგომში: ჩვენ). კონტაქტი საიტის საკითხებზე: info@silvanos.ai; ტელეფონი და ფორმა გვერდზე კონტაქტი.

2. რა არის მომსახურება

• buyin.ge აჩვენებს გასაყიდ ბინებს საქართველოში, rentin.ge — გასაქირავებელ ბინებს. ორივე საიტს ერთი და იგივე უძრავი ქონების საშუამავლო სააგენტო მართავს.
• თქვენი შეკითხვის საფუძველზე: ვადასტურებთ ბინის ხელმისაწვდომობას, ვათვალიერებთ თქვენ მაგივრად (ვიდეოთიც), ვამოწმებთ დოკუმენტებს საჯარო რეესტრში, ვიხილავთ ხელშეკრულებას, ვეხმარებით მინდობილობასა და საკუთრების რეგისტრაციაში, ქირაობისას — ხელშეკრულებაში, დეპოზიტსა და გასაღების ჩაბარებაში. მოცულობა აღწერილია გვერდებზე „მომსახურება“ და „როგორ ვიქირაოთ“.
• საშუამავლო ხელშეკრულებას თქვენთან წერილობით ვდებთ, სანამ თქვენს საქმეში მოქმედებას დავიწყებთ. საიტის დათვალიერება და შეკითხვის გაგზავნა ხელშეკრულების დადება არ არის და არაფერს გავალდებულებთ.

3. რა არ არის მომსახურება

• ნასყიდობის ან ქირავნობის ხელშეკრულების მხარე არ ვართ. ხელშეკრულებას გამყიდველთან, დეველოპერთან ან მესაკუთრესთან დებთ.
• ბინის თანხას არ ვიღებთ — არც ფასს, არც ავანსს, არც დაჯავშნის საფასურს, არც დეპოზიტს. ბინის თანხა მხოლოდ გამყიდველის ან მესაკუთრის ანგარიშზე მიდის.
• არ ვიძლევით გარანტიას, რომ განცხადება ხელმისაწვდომია იმ მომენტში, როცა გვწერთ. ხელმისაწვდომობას შეკითხვის პასუხში ვადასტურებთ — სამუშაო დღეებში იმავე დღეს.
• იურიდიულ და საგადასახადო კონსულტაციას არ ვუწევთ. პროცედურას ვაღწერთ და ვუთითებთ, რა უნდა შემოწმდეს; როცა საკითხს ადვოკატის ან საგადასახადო კონსულტანტის დასკვნა სჭირდება, ამას პირდაპირ ვამბობთ.

4. განცხადებები — ჩვენი წესი

• საიტზე თითოეული განცხადება არაუმეტეს 30 დღის წინ არის განთავსებული. უფრო ძველ განცხადებებს არ ვაჩვენებთ; განცხადებას, რომელიც აქტუალური აღარ არის, ვხსნით. მოხსნილი განცხადების მისამართი გადადის შეტყობინებაზე, რომ ის ვადაგასულია, და იმავე უბნის მოქმედ განცხადებებზე — არასდროს მოძველებულ ფასზე.
• განცხადება საიტზე მხოლოდ ძირითადი მონაცემების სრული ნაკრებით შედის: ქალაქი, ფართი, ფასი. ფასი აშშ დოლარში, ხოლო სხვა ვალუტაში მითითებული ფასისას — გადაანგარიშება საქართველოს ეროვნული ბანკის კურსით, თარიღის მითითებით.
• ნიშანი „შემოწმებული“ თარიღით დგას მხოლოდ იმ ბინასთან, რომელიც პირადად დავათვალიერეთ და განცხადებას შევადარეთ. ამ ნიშნის გარეშე განცხადებას თქვენი თხოვნით ვიდეოთი დაგათვალიერებინებთ, სანამ გადაწყვეტთ.
• განცხადებებში აღწერები, პარამეტრები და ფოტოები გამყიდველებისგან, დეველოპერებისა და მესაკუთრეებისგან მოდის. ბინის ზუსტ მისამართს შეკითხვის პასუხში ვუთითებთ. [DO ROZSTRZYGNIĘCIA: zdanie o prawach do zdjęć — po decyzji o źródle zdjęć (PD-1294 = b: wyłącznie z naszego magazynu).]

5. ვინ იხდის მომსახურების საფასურს

• მყიდველი საკომისიოს არ გვიხდის დეველოპერებისა და სააგენტოების განცხადებებზე — ჩვენს ანაზღაურებას გამყიდველი მხარე იხდის, ნასყიდობის ხელშეკრულების დადების შემდეგ. განცხადებაში მითითებულ ფასს არაფერს ვუმატებთ. კერძო მესაკუთრის განცხადებაზე თანამშრომლობის პირობებს თქვენთან ინდივიდუალურად ვათანხმებთ, ბინის ჩვენებამდე; ავანსს არ ვიღებთ.
• დამქირავებელი საკომისიოს არ გვიხდის სააგენტოებისა და ჩვენი პარტნიორი მესაკუთრეების განცხადებებზე — ანაზღაურებას გამქირავებელი იხდის, ქირავნობის ხელშეკრულების ხელმოწერის შემდეგ. კერძო მესაკუთრის განცხადებაზე თანამშრომლობის პირობებს თქვენთან ინდივიდუალურად ვათანხმებთ, ბინის დათვალიერებამდე; ავანსს არ ვიღებთ.
• მესაკუთრე, რომელიც ბინას rentin.ge-ზე ათავსებს, ანაზღაურებას მხოლოდ დამქირავებელთან ხელშეკრულების ხელმოწერის შემდეგ იხდის, ჩვენთან ხელშეკრულებით დადგენილი ოდენობით. განცხადება და დათვალიერება უფასოა.
• ანაზღაურების ავანსს არ ვიღებთ.

6. საიტის გამოყენება

• საიტი და მისი შინაარსი ბინის მოსაძებნად და ჩვენთან დასაკავშირებლად არის. განცხადებებისა და ფოტოების სხვა საიტებზე კოპირება, შინაარსის ავტომატური ჩამოტვირთვა და ფორმაში სხვა პირად თავის გასაღება აკრძალულია.
• ფორმა ავტომატებისგან დაცულია; ავტომატების მიერ გაგზავნილი შეკითხვები არ მუშავდება.
• პერსონალურ მონაცემებს კონფიდენციალურობის პოლიტიკის შესაბამისად ვამუშავებთ.

7. პრეტენზიები და კონტაქტი

შენიშვნები განცხადებაზე (მოძველებული ფასი, არასწორი პარამეტრი, მდგომარეობასთან შეუსაბამო ფოტო) და პრეტენზიები ჩვენს მუშაობაზე გამოგზავნეთ პირველ პუნქტში მითითებულ მისამართზე. სამუშაო დღეებში ვპასუხობთ იმავე დღეს; თუ საკითხს ადგილზე შემოწმება სჭირდება — ვადას პასუხში ვუთითებთ. განცხადებას, რომელზეც დასაბუთებული პრეტენზიაა, გარკვევამდე ვაჩერებთ.

8. სამართალი და დავები

წესებზე და ჩვენთან დადებულ ხელშეკრულებებზე პოლონეთის სამართალი ვრცელდება. მომხმარებლების მიმართ მომხმარებელთა დაცვის ნორმები ამ არჩევანის მიუხედავად მოქმედებს. დავებს, რომლებსაც მორიგებით ვერ მოვაგვარებთ, პოლონეთის კანონმდებლობით უფლებამოსილი საერთო სასამართლო წყვეტს. დეველოპერების, სააგენტოებისა და ჩვენი პარტნიორი მესაკუთრეების განცხადებებზე მომსახურება მყიდველისა და დამქირავებლისთვის უფასოა, საშუამავლო ხელშეკრულებას კი საიტის გარეთ, წერილობით ვდებთ — ამიტომ წესები არც გადახდას და არც საიტის მეშვეობით დადებული ხელშეკრულებიდან გასვლას არ ითვალისწინებს.

9. წესების ცვლილება

წესებს ვცვლით, როცა მომსახურება იცვლება; ახალი ვერსია მისამართზე /regulamin გამოქვეყნების დღიდან მოქმედებს. ძალაშია: [DO UZUPEŁNIENIA: data publikacji].